高雄市左營區海景街310號9F/14F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,297 萬 20.9 萬/坪 × 62.07 坪
權狀坪數62.07 坪
主建物34.84 坪
公設比39.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 62.07 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪62.07 坪
土地坐落 廍後段 37-10 地號
價格拆解
成交總價1,297 萬
扣車位後房價1,297 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.9
海景街中位 27.7
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 50%比海景街中位 低 25%比左營區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,873 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 15.52 坪 17 萬/坪總 263 萬 2025-07-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 15.52 坪 16.1 萬/坪總 250 萬 2024-03-20 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 21.1 萬/坪總 1,310 萬 2023-12-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 4.5 萬/坪總 278 萬 2023-05-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 62.07 坪 4.8 萬/坪總 300 萬 2022-01-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 6.9 萬/坪總 431 萬 2022-01-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 6.9 萬/坪總 431 萬 2021-07-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 15.1 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。