高雄市左營區海景街310號8F/14F
2023-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 4.8 萬/坪 × 62.07 坪
權狀坪數62.07 坪
主建物34.84 坪
公設比39.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.07 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪62.07 坪
土地坐落 廍後段 37-10 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 13.9
海景街中位 27.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 65%比海景街中位 低 83%比左營區 2023 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+10%
2026 年推估330 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 9F/14F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 20.9 萬/坪總 1,297 萬 2025-10-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 15.52 坪 17 萬/坪總 263 萬 2025-07-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 15.52 坪 16.1 萬/坪總 250 萬 2024-03-20 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 21.1 萬/坪總 1,310 萬 2023-12-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 4.5 萬/坪總 278 萬 2022-01-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 6.9 萬/坪總 431 萬 2022-01-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 6.9 萬/坪總 431 萬 2021-07-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 15.1 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。