高雄市岡山區本洲一街104巷22號
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 8.9 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物43.43 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 43.43 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 28.6 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 新本洲段 815 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
本洲一街中位 10.2
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比本洲一街中位 低 13%比岡山區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+53%
2026 年推估651 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。