高雄市鳳山區文殿街89號7F/15F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.2 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物20.13 坪
公設比44.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪42.36 坪
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.4
文殿街中位 19.9
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 12%比文殿街中位 低 14%比鳳山區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 29.6 萬/坪總 1,255 萬 2021-08-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 22.1 萬/坪總 935 萬 2021-03-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 20.8 萬/坪總 880 萬 2018-07-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 16.9 萬/坪總 715 萬 2018-01-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2017-02-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 16.3 萬/坪總 680 萬 2013-02-02 11F/15F 3房1廳2衛 · 42.36 坪 16.8 萬/坪總 713 萬 2013-01-15 15F/15F 3房1廳2衛 · 42.36 坪 15.3 萬/坪總 649 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。