高雄市鳳山區文殿街89號3F/15F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 29.6 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物20.13 坪
公設比34%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 文山段 897 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 15.4
文殿街中位 19.9
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 92%比文殿街中位 高 49%比鳳山區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 22.1 萬/坪總 935 萬 2021-03-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 20.8 萬/坪總 880 萬 2018-07-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 16.9 萬/坪總 715 萬 2018-01-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2017-02-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 16.3 萬/坪總 680 萬 2013-03-12 7F/15F 3房1廳2衛 · 42.36 坪 17.2 萬/坪總 730 萬 2013-02-02 11F/15F 3房1廳2衛 · 42.36 坪 16.8 萬/坪總 713 萬 2013-01-15 15F/15F 3房1廳2衛 · 42.36 坪 15.3 萬/坪總 649 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。