高雄市楠梓區瑞仁路125巷6號
2021-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 21 萬/坪 × 47.55 坪
權狀坪數47.55 坪
主建物38.66 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.55 坪
└ 主建物 38.66 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪47.55 坪
土地坐落 和平段三小段 53-52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 34.4
瑞仁路中位 13.8
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 39%比瑞仁路中位 高 52%比楠梓區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+42%
2026 年推估1,424 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。