高雄市楠梓區瑞仁路125巷6號
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 34.4 萬/坪 × 47.55 坪
權狀坪數47.55 坪
主建物38.66 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.55 坪
└ 主建物 38.66 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪47.55 坪
土地坐落 和平段三小段 53-52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
瑞仁路中位 13.8
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比瑞仁路中位 高 149%比楠梓區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,635 萬
-3%
2026 年推估1,585 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建、陽台增建、鐵鋁窗增建、採光罩增建、2樓後方房間為增建、1-3樓前方陽台外推。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。