高雄市前鎮區康和路58號6F/15F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,459 萬 25 萬/坪 × 58.37 坪
權狀坪數58.37 坪
主建物29.14 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.37 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪58.37 坪
土地坐落 鎮昌段 293-59 地號
價格拆解
成交總價1,459 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,284 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.9
康和路中位 33.9
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比康和路中位 低 26%比前鎮區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,459 萬
+8%
2026 年推估1,582 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,027 萬
每月月付38,483 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：本件經過戶轉約實際交易金額為1500萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。