高雄市苓雅區輔仁路3號10F/15F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 23 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物20.56 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 福河段 1646 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價790 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.3
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 1%比輔仁路中位 高 24%比苓雅區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交905 萬
+28%
2026 年推估1,162 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 28.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-16 11F/15F 3房1廳2衛 · 34.37 坪 31.4 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 30.8 萬/坪總 1,058 萬 2021-11-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 23.9 萬/坪總 935 萬 2021-01-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 24 萬/坪總 938 萬 2020-10-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 23.3 萬/坪總 916 萬 2020-08-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 21.8 萬/坪總 860 萬 2020-08-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 23 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。