高雄市苓雅區輔仁路3號14F/15F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28.4 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物20.56 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 福河段 1646 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 23.3
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 22%比輔仁路中位 高 54%比苓雅區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-3%
2026 年推估1,071 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。