高雄市三民區興隆街88號4F/14F
2014-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 14.5 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物22.43 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 建民段 183 地號
價格拆解
成交總價553 萬
扣車位後房價553 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.4
興隆街中位 15.7
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 6%比興隆街中位 低 8%比三民區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 25.8 萬/坪總 980 萬 2020-12-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 17 萬/坪總 600 萬 2016-05-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 14.7 萬/坪總 518 萬 2015-06-02 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.36 坪 15.3 萬/坪總 542 萬 2015-03-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2014-11-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 16.7 萬/坪總 590 萬 2014-05-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 15.4 萬/坪總 622 萬 2012-09-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 12.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。