高雄市楠梓區土庫三路251巷2號3F/17F
2014-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.6 萬/坪 × 57.2 坪
權狀坪數57.2 坪
主建物26.22 坪
公設比45%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.2 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪57.2 坪
土地坐落 清豐段 227-516 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13
土庫三路中位 14
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 3%比土庫三路中位 低 10%比楠梓區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 6F/17F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 23.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-02-23 13F/17F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 21.7 萬/坪總 1,220 萬 2021-09-22 10F/17F 4房2廳2衛 · 57.2 坪 16.8 萬/坪總 960 萬 2020-12-25 7F/17F 4房2廳2衛 · 57.2 坪 15 萬/坪總 858 萬 2019-09-16 5F/17F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 13.9 萬/坪總 780 萬 2014-08-06 2F/17F 4房2廳2衛 · 56.77 坪 12 萬/坪總 680 萬 2014-05-26 4F/17F 2房2廳2衛 · 57.2 坪 12.5 萬/坪總 715 萬 2014-04-30 5F/17F 4房2廳2衛 · 56.18 坪 13 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。