高雄市左營區洲仔東街201號4F/14F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.2 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物21.06 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 30.21 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 左洲段 40 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價782 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 22.9
洲仔東街中位 22.9
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 16%比洲仔東街中位 低 16%比左營區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+43%
2026 年推估1,363 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（168 萬）
備註：含裝潢。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 23.3 萬/坪總 950 萬 2020-01-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2019-10-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 20.7 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 61.78 坪 19.9 萬/坪總 1,168 萬 2019-09-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 21.8 萬/坪總 1,068 萬 2019-09-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-09-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 23.8 萬/坪總 1,158 萬 2019-09-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 25.3 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。