高雄市左營區洲仔東街201號12F/14F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 23.8 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物21.06 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 30.21 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 左洲段 40 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價970 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.9
洲仔東街中位 22.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 4%比洲仔東街中位 高 4%比左營區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,158 萬
+62%
2026 年推估1,871 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（188 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。