高雄市左營區博愛二路322號22F/28F
2017-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 31.5 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物13.25 坪
公設比36.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1538 地號
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價793 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 30.5
博愛二路中位 29.8
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比博愛二路中位 高 6%比左營區 2017 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造，鋼骨鋼筋混凝土構造，鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。