高雄市左營區博愛四路20號3F/24F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 38.6 萬/坪 × 59.52 坪
權狀坪數59.52 坪
主建物29.04 坪
公設比33.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.52 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 30.48 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪59.52 坪
土地坐落 福民段 388 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 22.7
博愛四路中位 27.6
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 70%比博愛四路中位 高 40%比左營區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+0%
2026 年推估2,307 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。