高雄市岡山區協和路68巷13弄28號
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 17.1 萬/坪 × 57.2 坪
權狀坪數57.2 坪
主建物52.52 坪
公設比0.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.2 坪
└ 主建物 52.52 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 20.95 坪
0 坪57.2 坪
土地坐落 介壽段 2238-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
協和路中位 18.3
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比協和路中位 低 7%比岡山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+45%
2026 年推估1,416 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期110/08/13，讓渡總價980萬平轉無加價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。