高雄市楠梓區援中路2巷10號5F/15F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 36.3 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物16.8 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 藍田東段 137-1 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 37.3
援中路中位 22
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 低 3%比援中路中位 高 65%比楠梓區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。