高雄市三民區建工路814巷1號2F/6F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 173 萬 15 萬/坪 × 11.54 坪
權狀坪數11.54 坪
主建物6.97 坪
公設比29.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.54 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪11.54 坪
土地坐落 灣中段 501 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 11.3
建工路中位 16.4
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 33%比建工路中位 低 9%比三民區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交173 萬
+25%
2026 年推估216 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。