高雄市左營區新榮街133號16F/28F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 31.3 萬/坪 × 95.95 坪
權狀坪數95.95 坪
主建物44.9 坪
公設比38%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 95.95 坪
└ 主建物 44.9 坪
└ 公設等 51.05 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪95.95 坪
土地坐落 新博段 7 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 30
新榮街中位 28.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 4%比新榮街中位 高 10%比左營區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+28%
2026 年推估3,840 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 21F/28F 4房2廳2衛 · 95.95 坪 40.7 萬/坪總 3,900 萬 2024-03-01 3F/28F 3房2廳2衛 · 93.89 坪 38.8 萬/坪總 3,638 萬 2023-07-18 10F/28F 3房2廳2衛 · 95.95 坪 36.4 萬/坪總 3,488 萬 2021-11-24 22F/28F 0房0廳0衛 · 95.87 坪 31.5 萬/坪總 3,018 萬 2021-07-23 27F/28F 3房2廳2衛 · 94.61 坪 39.7 萬/坪總 3,800 萬 2020-12-30 14F/28F 0房0廳0衛 · 95.95 坪 26.4 萬/坪總 2,530 萬 2020-12-29 2F/28F 3房2廳2衛 · 93.96 坪 25.6 萬/坪總 2,488 萬 2019-05-31 4F/28F 4房2廳3衛 · 95.95 坪 31.7 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。