高雄市左營區新榮街133號27F/28F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 39.7 萬/坪 × 94.61 坪
權狀坪數94.61 坪
主建物44.9 坪
公設比37.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 94.61 坪
└ 主建物 44.9 坪
└ 公設等 49.71 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪94.61 坪
土地坐落 新博段 7 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 30
新榮街中位 28.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 32%比新榮街中位 高 39%比左營區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+28%
2026 年推估4,864 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,064 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 21F/28F 4房2廳2衛 · 95.95 坪 40.7 萬/坪總 3,900 萬 2024-03-01 3F/28F 3房2廳2衛 · 93.89 坪 38.8 萬/坪總 3,638 萬 2023-07-18 10F/28F 3房2廳2衛 · 95.95 坪 36.4 萬/坪總 3,488 萬 2021-11-24 22F/28F 0房0廳0衛 · 95.87 坪 31.5 萬/坪總 3,018 萬 2021-09-24 16F/28F 4房2廳2衛 · 95.95 坪 31.3 萬/坪總 3,000 萬 2020-12-30 14F/28F 0房0廳0衛 · 95.95 坪 26.4 萬/坪總 2,530 萬 2020-12-29 2F/28F 3房2廳2衛 · 93.96 坪 25.6 萬/坪總 2,488 萬 2019-05-31 4F/28F 4房2廳3衛 · 95.95 坪 31.7 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。