高雄市前鎮區鄭和南路331號6F/15F
2017-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 9.9 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物34.08 坪
公設比24.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 15.9
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 38%比鄭和南路中位 低 50%比前鎮區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或登記含裝潢燈飾
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-14 2F/15F 3房1廳1衛 · 26.47 坪 19.8 萬/坪總 525 萬 2019-03-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 17.7 萬/坪總 468 萬 2018-09-11 5F/15F 3房1廳2衛 · 26.47 坪 5.7 萬/坪總 152 萬 2017-08-17 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 14.7 萬/坪總 388 萬 2017-01-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 15.9 萬/坪總 490 萬 2014-09-15 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 15.9 萬/坪總 420 萬 2014-08-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 19.1 萬/坪總 568 萬 2013-05-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 15.5 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。