高雄市前鎮區鄭和南路331號5F/15F
2018-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 152 萬 5.7 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物17.04 坪
公設比31.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 15.9
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 64%比鄭和南路中位 低 71%比前鎮區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交152 萬
+59%
2026 年推估242 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-14 2F/15F 3房1廳1衛 · 26.47 坪 19.8 萬/坪總 525 萬 2019-03-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 17.7 萬/坪總 468 萬 2017-08-17 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 14.7 萬/坪總 388 萬 2017-05-01 6F/15F 2房1廳1衛 · 47.74 坪 9.9 萬/坪總 470 萬 2017-01-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 15.9 萬/坪總 490 萬 2014-09-15 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 15.9 萬/坪總 420 萬 2014-08-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 19.1 萬/坪總 568 萬 2013-05-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 15.5 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。