高雄市左營區文自路785號12F/15F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 18.8 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物13.69 坪
公設比36.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 福民段 259-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.8
文自路中位 22.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 5%比文自路中位 低 18%比左營區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+58%
2026 年推估788 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 27.6 萬/坪總 813 萬 2024-02-29 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.54 坪 32 萬/坪總 850 萬 2023-11-26 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.55 坪 32.6 萬/坪總 865 萬 2023-11-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 33 萬/坪總 875 萬 2023-04-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 32.6 萬/坪總 865 萬 2021-08-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 20.7 萬/坪總 803 萬 2020-11-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2020-09-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 18.3 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。