高雄市左營區新莊一路127號3F/27F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 22.9 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物35.73 坪
公設比24.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 新庄段六小段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16.6
新莊一路中位 20.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 38%比新莊一路中位 高 10%比左營區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,210 萬
+13%
2026 年推估1,363 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 25F/27F 5房2廳3衛 · 87.43 坪 16.6 萬/坪總 1,450 萬 2026-01-10 10F/27F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 26.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-14 14F/27F 4房2廳2衛 · 53.43 坪 24.7 萬/坪總 1,320 萬 2022-04-14 5F/27F 4房2廳2衛 · 56.99 坪 22.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-06 11F/27F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 16.2 萬/坪總 787 萬 2021-06-21 3F/27F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 12.7 萬/坪總 670 萬 2021-05-10 12F/27F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-19 4F/27F 4房2廳2衛 · 53.9 坪 14.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。