高雄市左營區新莊一路127號25F/27F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 16.6 萬/坪 × 87.43 坪
權狀坪數87.43 坪
主建物45.48 坪
公設比24.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 87.43 坪
└ 主建物 45.48 坪
└ 公設等 41.95 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪87.43 坪
土地坐落 新庄段六小段 913 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
新莊一路中位 20.8
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比新莊一路中位 低 20%比左營區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。