高雄市左營區忠言路35號
2014-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,054 萬 32.8 萬/坪 × 123.59 坪
權狀坪數123.59 坪
主建物68.09 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 123.59 坪
└ 主建物 68.09 坪
└ 公設等 55.5 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪123.59 坪
土地坐落 新庄段二小段 792 地號
價格拆解
成交總價4,054 萬
扣車位後房價4,054 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 22.5
忠言路中位 22.4
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 高 46%比忠言路中位 高 46%比左營區 2014 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）811 萬
貸款（8 成）3,243 萬
每月月付121,503 元
30 年總利息1,131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 39.2 萬/坪總 2,170 萬 2023-03-03 14F/15F 2房2廳2衛 · 55.35 坪 31.2 萬/坪總 1,725 萬 2019-11-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 27.1 萬/坪總 1,498 萬 2019-08-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 28.5 萬/坪總 1,580 萬 2018-12-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 25.3 萬/坪總 1,400 萬 2018-05-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 24 萬/坪總 1,330 萬 2014-10-03 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 26.5 萬/坪總 1,468 萬 2014-07-03 8F/15F 2房2廳2衛 · 55.35 坪 19.1 萬/坪總 1,056 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。