高雄市左營區新榮街123號7F/28F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,388 萬 38.1 萬/坪 × 141.8 坪
權狀坪數141.8 坪
主建物69.83 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 141.8 坪
└ 主建物 69.83 坪
└ 公設等 71.97 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪141.8 坪
土地坐落 新博段 7 地號
價格拆解
成交總價5,388 萬
其中車位−780 萬
扣車位後房價4,608 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 30.9
新榮街中位 28.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 23%比新榮街中位 高 34%比左營區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,388 萬
+28%
2026 年推估6,897 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）922 萬
貸款（8 成）3,686 萬
每月月付138,107 元
30 年總利息1,285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（780 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。