高雄市左營區新榮街123號13F/28F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 37.3 萬/坪 × 134.8 坪
權狀坪數134.8 坪
主建物69.83 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 134.8 坪
└ 主建物 69.83 坪
└ 公設等 64.97 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪134.8 坪
土地坐落 新博段 7 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 30.9
新榮街中位 28.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 21%比新榮街中位 高 31%比左營區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,100 萬
+28%
2026 年推估6,528 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：含裝潢費9800000元；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 23F/28F 4房2廳4衛 · 14.17 坪 31.8 萬/坪總 450 萬 2024-07-16 24F/28F 4房2廳3衛 · 141.47 坪 42 萬/坪總 5,949 萬 2023-10-25 14F/28F 4房2廳4衛 · 133.98 坪 30.6 萬/坪總 4,104 萬 2021-10-19 7F/28F 4房2廳3衛 · 141.8 坪 38.1 萬/坪總 5,388 萬 2021-09-23 14F/28F 4房2廳3衛 · 140.98 坪 26 萬/坪總 3,871 萬 2021-04-07 23F/28F 4房2廳3衛 · 121.14 坪 32.2 萬/坪總 3,950 萬 2021-02-21 22F/28F 4房2廳3衛 · 126.98 坪 30.3 萬/坪總 3,888 萬 2020-12-30 16F/28F 4房2廳3衛 · 126.98 坪 30.1 萬/坪總 3,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。