高雄市苓雅區大順三路282巷270號3F/5F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 20.2 萬/坪 × 18.18 坪
權狀坪數18.18 坪
主建物18.18 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.18 坪
└ 主建物 18.18 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪18.18 坪
土地坐落 正言段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
大順三路中位 20.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比大順三路中位 低 1%比苓雅區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交368 萬
+28%
2026 年推估472 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。