高雄市苓雅區大順三路282巷270號2F/5F
2018-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 11.4 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物19.25 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 19.25 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 正言段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 20.2
大順三路中位 20.5
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 44%比大順三路中位 低 44%比苓雅區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+44%
2026 年推估317 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 19.25 坪 17.3 萬/坪總 333 萬 2022-04-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 21.18 坪 21.7 萬/坪總 460 萬 2021-09-28 2F/5F 3房1廳2衛 · 19.25 坪 20.8 萬/坪總 400 萬 2020-07-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 18.18 坪 20.2 萬/坪總 368 萬 2017-09-25 3F/5F 3房1廳1衛 · 18.18 坪 20.7 萬/坪總 376 萬 2016-05-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 19.25 坪 11.4 萬/坪總 220 萬 2014-03-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 18.18 坪 12.9 萬/坪總 235 萬 2013-02-26 5F/5F 3房1廳1衛 · 19.25 坪 8.5 萬/坪總 163 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。