高雄市三民區建國三路20號16F/21F
2014-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 10.5 萬/坪 × 15.78 坪
權狀坪數15.78 坪
主建物6.16 坪
公設比51.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15.78 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪15.78 坪
土地坐落 大港段七小段 444-6 地號
價格拆解
成交總價165 萬
扣車位後房價165 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.2
建國三路中位 21.5
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 14%比建國三路中位 低 51%比三民區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 12F/21F 0房0廳0衛 · 10.44 坪 12.9 萬/坪總 135 萬 2025-11-20 16F/21F 1房0廳1衛 · 10.44 坪 21.6 萬/坪總 225 萬 2024-10-14 12F/21F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 25.3 萬/坪總 325 萬 2024-01-16 12F/21F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 15.6 萬/坪總 200 萬 2023-12-16 14F/21F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 29.6 萬/坪總 335 萬 2023-10-31 16F/21F 1房1廳1衛 · 10.44 坪 19.2 萬/坪總 200 萬 2023-10-20 14F/21F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 29.6 萬/坪總 335 萬 2023-06-22 14F/21F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 18.1 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。