高雄市前鎮區一心二路208號7F/20F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 18 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物21.98 坪
公設比30.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 愛群段 2949 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
一心二路中位 22.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比一心二路中位 低 20%比前鎮區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+23%
2026 年推估901 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 9F/20F 3房2廳2衛 · 19.43 坪 26 萬/坪總 505 萬 2025-10-23 3F/20F 2房1廳2衛 · 24.91 坪 16.6 萬/坪總 413 萬 2023-11-17 8F/20F 4房2廳2衛 · 51.19 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-08-01 19F/20F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 22.5 萬/坪總 918 萬 2021-11-15 6F/20F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 19.1 萬/坪總 980 萬 2020-08-10 9F/20F 4房2廳2衛 · 51.19 坪 16.8 萬/坪總 860 萬 2020-07-30 14F/20F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2019-02-24 10F/20F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 15.3 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。