高雄市前鎮區一心二路208號3F/20F
2025-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 413 萬 16.6 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物14.65 坪
公設比24.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 愛群段 2949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18
一心二路中位 22.6
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 低 8%比一心二路中位 低 27%比前鎮區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交413 萬
-7%
2026 年推估386 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 9F/20F 3房2廳2衛 · 19.43 坪 26 萬/坪總 505 萬 2023-11-17 8F/20F 4房2廳2衛 · 51.19 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-08-01 19F/20F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 22.5 萬/坪總 918 萬 2021-11-15 6F/20F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 19.1 萬/坪總 980 萬 2021-09-27 7F/20F 2房2廳2衛 · 40.74 坪 18 萬/坪總 735 萬 2020-08-10 9F/20F 4房2廳2衛 · 51.19 坪 16.8 萬/坪總 860 萬 2020-07-30 14F/20F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2019-02-24 10F/20F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 15.3 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。