高雄市楠梓區德民路450之3號13F/15F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 27.9 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物20.64 坪
公設比33.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 和平段五小段 269 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 17.6
德民路中位 14.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 59%比德民路中位 高 89%比楠梓區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,110 萬
-5%
2026 年推估1,050 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-01-15 12F/15F 3房1廳2衛 · 34.12 坪 24.3 萬/坪總 830 萬 2022-10-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 23.8 萬/坪總 945 萬 2020-10-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 17.6 萬/坪總 706 萬 2020-01-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 16.4 萬/坪總 560 萬 2014-09-05 2F/15F 3房1廳2衛 · 33.05 坪 13.9 萬/坪總 460 萬 2014-05-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 14.8 萬/坪總 588 萬 2014-04-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 14.6 萬/坪總 582 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。