高雄市小港區港信路68號2F/15F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 14.6 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物25.25 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 港和段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價615 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.9
港信路中位 16.2
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 2%比港信路中位 低 10%比小港區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+54%
2026 年推估1,192 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 49.95 坪 27.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-05-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 49.95 坪 28.7 萬/坪總 1,435 萬 2024-02-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 23.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-01-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 49.95 坪 25.4 萬/坪總 1,266 萬 2021-12-24 13F/15F 4房2廳2衛 · 49.95 坪 16.4 萬/坪總 819 萬 2021-08-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 49.56 坪 17.8 萬/坪總 881 萬 2019-12-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 49.95 坪 15.5 萬/坪總 820 萬 2019-09-11 13F/15F 4房2廳2衛 · 49.95 坪 14.9 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。