高雄市楠梓區旗楠路126巷9號7F/20F
2013-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 16.4 萬/坪 × 65.07 坪
權狀坪數65.07 坪
主建物34.87 坪
公設比38.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.07 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪65.07 坪
土地坐落 清豐段 379-1 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.3
旗楠路中位 14.3
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 5%比旗楠路中位 高 15%比楠梓區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。