高雄市楠梓區清豐路217號5F/14F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.9 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物11.93 坪
公設比49.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 清豐段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.2
清豐路中位 17.6
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 14%比清豐路中位 低 21%比楠梓區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+68%
2026 年推估638 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 3F/14F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 26.5 萬/坪總 600 萬 2023-07-04 5F/14F 1房1廳1衛 · 27.27 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2020-11-08 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 17.2 萬/坪總 390 萬 2020-10-05 5F/14F 1房0廳1衛 · 22.63 坪 15.9 萬/坪總 360 萬 2020-07-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 16 萬/坪總 363 萬 2019-04-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 16.4 萬/坪總 400 萬 2019-03-25 5F/14F 0房0廳0衛 · 22.63 坪 17 萬/坪總 385 萬 2018-06-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 14.4 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。