高雄市楠梓區清豐路217號5F/14F
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.5 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物11.93 坪
公設比39%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 清豐段 206 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價395 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.2
清豐路中位 17.6
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 8%比清豐路中位 低 1%比楠梓區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+10%
2026 年推估584 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：急買急賣；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 3F/14F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 26.5 萬/坪總 600 萬 2020-12-03 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 13.9 萬/坪總 380 萬 2020-11-08 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 17.2 萬/坪總 390 萬 2020-10-05 5F/14F 1房0廳1衛 · 22.63 坪 15.9 萬/坪總 360 萬 2020-07-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 16 萬/坪總 363 萬 2019-04-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 16.4 萬/坪總 400 萬 2019-03-25 5F/14F 0房0廳0衛 · 22.63 坪 17 萬/坪總 385 萬 2018-06-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 14.4 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。