高雄市楠梓區朝新路186號7F/15F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 19.3 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物21.01 坪
公設比52.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 楠都段三小段 1067 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.3
朝新路中位 19.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 12%比朝新路中位 低 2%比楠梓區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。