高雄市楠梓區大學南路1207號10F/15F
2017-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.1 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物22.92 坪
公設比43.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 援中段一小段 172 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.4
大學南路中位 28.1
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比大學南路中位 低 39%比楠梓區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。