高雄市左營區自由四路380號18F/18F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 23.1 萬/坪 × 83.16 坪
權狀坪數83.16 坪
主建物34.57 坪
公設比36.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 83.16 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 48.59 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪83.16 坪
土地坐落 福民段 108 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.9
自由四路中位 25.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 5%比自由四路中位 低 10%比左營區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,920 萬
+62%
2026 年推估3,102 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：總價含裝潢費
同址其他成交（8 筆）
2022-10-02 8F/18F 4房2廳3衛 · 73.97 坪 29.7 萬/坪總 2,200 萬 2022-07-01 3F/18F 3房2廳3衛 · 81.04 坪 29.6 萬/坪總 2,400 萬 2021-09-28 16F/18F 4房2廳3衛 · 83.1 坪 22.9 萬/坪總 1,900 萬 2021-09-01 13F/18F 4房2廳3衛 · 81.86 坪 21.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-07-01 3F/18F 3房2廳3衛 · 81.04 坪 19.3 萬/坪總 1,565 萬 2021-04-28 12F/18F 4房2廳3衛 · 73.97 坪 22.1 萬/坪總 1,638 萬 2021-01-19 10F/18F 3房3廳2衛 · 81.86 坪 20.6 萬/坪總 1,690 萬 2019-05-16 2F/18F 4房2廳2衛 · 81.04 坪 19.6 萬/坪總 1,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。