高雄市左營區文萊路308號27F/29F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 36.4 萬/坪 × 83.34 坪
權狀坪數83.34 坪
主建物39.62 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.34 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 43.72 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪83.34 坪
土地坐落 新光段 356 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 35
文萊路中位 31.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 4%比文萊路中位 高 15%比左營區 2019 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+62%
2026 年推估4,686 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。