高雄市三民區春陽街53之2號7F/10F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 22.1 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物16.1 坪
公設比26.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 獅頭段 2249 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 16.4
春陽街中位 13.7
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 35%比春陽街中位 高 61%比三民區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-26 7F/10F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 16.4 萬/坪總 370 萬 2022-01-24 5F/10F 2房1廳1衛 · 15.54 坪 20.3 萬/坪總 315 萬 2020-03-13 8F/10F 2房1廳1衛 · 10.23 坪 13.7 萬/坪總 140 萬 2019-06-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 20.46 坪 13.7 萬/坪總 280 萬 2019-03-18 10F/10F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 15.1 萬/坪總 180 萬 2015-02-11 2F/10F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 12 萬/坪總 300 萬 2014-11-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 22.57 坪 13.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。