高雄市三民區春陽街53之2號5F/10F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 20.3 萬/坪 × 15.54 坪
權狀坪數15.54 坪
主建物11.54 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.54 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪15.54 坪
土地坐落 獅頭段 2249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.4
春陽街中位 13.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 24%比春陽街中位 高 48%比三民區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交315 萬
+25%
2026 年推估392 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-04-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 22.1 萬/坪總 620 萬 2024-06-26 7F/10F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 16.4 萬/坪總 370 萬 2020-03-13 8F/10F 2房1廳1衛 · 10.23 坪 13.7 萬/坪總 140 萬 2019-06-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 20.46 坪 13.7 萬/坪總 280 萬 2019-03-18 10F/10F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 15.1 萬/坪總 180 萬 2015-02-11 2F/10F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 12 萬/坪總 300 萬 2014-11-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 22.57 坪 13.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。