高雄市楠梓區德民路162號3F/12F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 17.6 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物27.61 坪
公設比26.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 和平段四小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.1
德民路中位 14.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 17%比德民路中位 高 19%比楠梓區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交726 萬
-5%
2026 年推估687 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 18.6 萬/坪總 770 萬 2024-03-03 7F/12F 5房0廳5衛 · 41.33 坪 17.4 萬/坪總 720 萬 2024-01-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2021-11-28 3F/12F 5房0廳5衛 · 41.33 坪 15.1 萬/坪總 625 萬 2018-01-12 7F/12F 5房0廳5衛 · 41.33 坪 10.4 萬/坪總 430 萬 2015-09-07 3F/12F 5房0廳5衛 · 41.33 坪 10.5 萬/坪總 435 萬 2014-07-06 4F/12F 3房2廳1衛 · 41.33 坪 8.4 萬/坪總 345 萬 2014-02-19 6F/12F 5房0廳5衛 · 41.33 坪 9.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。