高雄市楠梓區德民路162號3F/12F
2015-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 10.5 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物27.61 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 和平段四小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.1
德民路中位 14.8
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 30%比德民路中位 低 29%比楠梓區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。