高雄市楠梓區大學二十六街1321號7F/15F
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,001 萬 19.3 萬/坪 × 51.8 坪
權狀坪數51.8 坪
主建物25.44 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.8 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪51.8 坪
土地坐落 援中段一小段 213 地號
價格拆解
成交總價1,001 萬
扣車位後房價1,001 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比大學二十六街中位 高 16%比楠梓區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）801 萬
每月月付30,001 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-09-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.8 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 15.8 萬/坪總 790 萬 2019-11-22 3房2廳3衛 · 65.19 坪 19.3 萬/坪總 1,260 萬 2016-11-03 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.8 坪 18.2 萬/坪總 940 萬 2016-09-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.19 坪 18.3 萬/坪總 938 萬 2015-12-31 13F/15F 4房2廳2衛 · 51.8 坪 17.5 萬/坪總 908 萬 2015-12-31 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.8 坪 19.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。