高雄市楠梓區大學五十八街79巷9號2F/6F
2020-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 32 萬 6.7 萬/坪 × 4.78 坪
權狀坪數4.78 坪
主建物2.33 坪
公設比45.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 4.78 坪
└ 主建物 2.33 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪4.78 坪
土地坐落 援中段一小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 15.1
大學五十八街中位 18.8
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 56%比大學五十八街中位 低 64%比楠梓區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交32 萬
+68%
2026 年推估54 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）26 萬
每月月付959 元
30 年總利息9 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。