高雄市鳳山區新強路275巷23號
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 29.1 萬/坪 × 58.41 坪
權狀坪數58.41 坪
主建物50.44 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.41 坪
└ 主建物 50.44 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪58.41 坪
土地坐落 新甲段 1256-175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
新強路中位 16.9
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比新強路中位 高 72%比鳳山區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+15%
2026 年推估1,956 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈家電、傢俱、監視器主機+4支攝像頭、濾水器1具電熱水器1具、瓦斯爐1具.抽油煙機1流理台1具+上櫃及固定燈飾全部其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。